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Mudanças à vista

24 jan 2019
Mudanças à vista
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Os preços das casas vão descer em 2019?
 

https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2019/01/08/38407-novo-ano-impoe-travao-aos-precos-das-casas

Depois dos repetidos “melhores anos de sempre”, e da euforia vivida nos últimos meses (já na reta final do ano passado, e segundo o índice de preços do idealista, o preço das casas em Portugal registou uma subida de 6,6%), as vozes do setor antecipam estabilidade. Ricardo Sousa, traça um cenário de mudança para este ano. “Depois dos excessos que foram cometidos no último ano, o mercado prepara-se para equilibrar e há proprietários que já estão disponíveis para baixar os preços das casas”, disse o responsável ao jornal Sol.
 

Ricardo Sousa reconhece os “preços especulativos e quase irracionais”, justificando esse comportamento com “um excesso de otimismo por parte dos proprietários que acreditavam que conseguiam vender os seus imóveis a determinados valores”. Adianta, contudo, que a esmagadora maioria dos proprietários está agora “disponível para baixar até 10% o valor", porque o tempo de venda tem vindo a aumentar. 


O responsável revela que o impacto será sobretudo sentido a partir do segundo semestre e no mercado das casas usadas, uma vez que estão em “'pipeline' uma série de projetos para construção nova”. Adverte, contudo, que muitas famílias deverão continuar a ser arrastadas para a periferia, até a “resposta às necessidades” estar operacional.
 

A mesma opinião tem Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), que acredita num quadro de redução de preços já este ano: “Tenho dito por diversas vezes e em diversos fóruns públicos que os preços das casas não vão, nem podem, subir até ao céu. É natural e possível que se comecem a assistir a correções do valor dos imóveis, pois os preços só poderão aumentar até onde seja justificável e haja procura para dar resposta a essa oferta”.

 
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