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Changements de vue

24 janv. 2019
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Les prix de l´immobilier vont-ils baisser en 2019?
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2019/01/08/38407-novo-ano-impoe-travao-aos-precos-das-casas
 
Après les «meilleures années» répétées et l'euphorie vécue ces derniers mois (déjà vers la fin de l'année dernière et selon l'indice des prix idéaliste, les prix de l'immobilier au Portugal ont augmenté de 6,6%). , les voix de l'industrie anticipent la stabilité. Ricardo Sousa décrit un scénario changeant pour cette année. "Après les excès commis l'année dernière, le marché se prépare à équilibrer et il y a des propriétaires déjà disponibles pour faire baisser les prix des logements", a déclaré le responsable au journal Sol.
 
 
Ricardo Sousa reconnaît les "prix spéculatifs et presque irrationnels", justifiant ce comportement par "un excès d'optimisme de la part des propriétaires qui pensaient pouvoir vendre leur propriété à certaines valeurs". Il ajoute cependant que la très grande majorité des propriétaires sont désormais «disponibles pour baisser la valeur jusqu'à 10%», car le temps de vente a augmenté.
 
 
Le responsable a révélé que l’impact se ferait sentir principalement à partir du second semestre et sur le marché des maisons usagées, puisqu’elles préparent une série de projets de construction neuve. Il avertit toutefois que de nombreuses familles devraient continuer à être traînées vers la périphérie jusqu'à ce que la «réponse aux besoins» soit opérationnelle.
 
 
Luis Lima, président de l'Association des professionnels et entreprises de l'immobilier du Portugal (APEMIP), qui croit en un cadre de réduction des prix cette année: «J'ai répété à plusieurs reprises et dans divers forums publics les maisons ne vont pas et ne peuvent pas monter au ciel. Il est naturel et possible qu'ils commencent à voir des corrections dans la valeur de l'immobilier, car les prix ne peuvent augmenter que dans la mesure justifiée et qu'il existe une demande pour répondre à cette offre ».
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